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落子上海金山 乐高乐园在华多箭齐发前景待考
  • 发布时间:2019-11-20
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  • 原标题:失去儿子上海金山,乐高乐园在花都的前景正在等待考验;

    乐高乐园经常听到在许多国内城市登陆的消息,最终决定把第一个项目带到上海。 11月6日,上海金山区与丹麦乐高品牌集团、英国梅林娱乐集团和中国文化集团签署投资合作协议,正式宣布乐高乐园主题度假区位于上海金山区 金山区文化旅游局负责人今天在北京商报上告诉记者,作为中国第一个、世界上最大的乐高乐园,签约度假村项目总投资将达到5.5亿美元,将于2023年左右建成主题酒店等。

    乐高乐园主题度假区总体项目,加上周边前期投资和配套设施,未来区域总投资将达到100亿元左右。 更值得注意的是,除了上海金山区外,乐高乐园还与成都、三亚、深圳、北京、天津等城市有合作意向。可以看出,该品牌主要依赖轻资产模式,希望在国内市场发起更多攻击。然而,它的大部分位置都在主题公园竞争激烈的地区。乐高知识产权能否迅速吸引顾客还有待观察。

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    揭示合作细节

    这一次,经过近两年的接触、调查、比较和谈判,乐高乐园将目光投向上海 ”上海金山区文化旅游局局长说道

    据悉,上海乐高乐园度假村将把乐高积木主题元素与中国文化相结合,主要针对2-12岁儿童的家庭,并将专注于沉浸式亲子互动体验,涵盖娱乐体验项目、互动教育课程等 除了乐高主题公园,度假村还将配备一个全方位的主题酒店。 值得注意的是,对于这一最终确定的度假项目,双方将共同出资成立一家开发和建设合资公司,同时成立一家经营管理公司。

    与此同时,北京商报记者今天也独家获悉,上海乐高乐园度假区总投资为5.5亿美元。投资者包括乐高集团+梅林、中国文化和上海金山区,其中乐高集团+梅林的投资额为1.15亿美元,外资总额为2亿美元,中外投资比例为57%: 43% 负责经营度假村的管理公司也是由乐高集团、梅林、中华文化和金山联合成立的,梅林占85%的股份,另外三家分别占5%的股份,所有股东拥有相同的权利。

    据京建智库创始人周祁鸣称,合资公司将在乐高乐园建设和运营期间一次性支付梅林一定数额的开发服务费。并根据年收入业绩支付品牌许可费(包括梅林运营许可费和乐高品牌费)。此外,公司还将每年向管理公司支付一定数额的管理费。

    此外,知情人士今天还在北京商报告诉记者,除了原有的主题公园和配套设施外,上海乐高乐园度假区项目还预留了约500亩开发储备土地。如果乐高乐园运行良好,满足各方期望,保留地也可能引入新的乐高品牌项目,如水上乐园。

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    Promissive Expansion

    Public Information显示,乐高自1968年建立世界上第一个乐高乐园以来,已经在温莎、英国、佛罗里达、丹麦、日本等国家和地区建立了主题公园项目 关注国内市场,包括上海。近年来,这个行业已经听到了关于中国建造乐高乐园的无尽消息。

    上海金山区文化旅游局提供地图

    一些业内专家向记者透露,即使在上海,也有消息称乐高乐园可能选择青浦区作为其所在地。如果我们放眼全国,会有更多的“官方公告”和传言称乐高主题公园将在各地兴建。

    去年9月,海南政府在线发布消息称,在海南省外商投资项目博览会上,中国文化集团公司与英国梅林娱乐集团(Merlin Entertainment Group)共同与三亚市政府签署了战略合作框架协议,宣布将在三亚开发乐高乐园。下个月,四川省眉山市正式宣布了“中国四川省天府乐高乐园”项目的签约,并高调声明国内第一个乐高主题公园将于2023年开放。今年1月,在北京房山区第八届全国人民代表大会第五次会议上,房山区区长郭彦洪在做政府工作报告时提到了在该区建设乐高主题公园的消息。此外,会议还透露,该项目将位于青龙湖,周围200公顷的总体开发将开始。月底,深圳当地媒体报道称,深圳乐高乐园项目已被纳入2019年广东重点建设的前期项目计划 据悉,深圳项目虽然处于初步阶段,但建设已经基本完成,建筑面积55万平方米,初步选址在深圳大鹏新区。

    北京商报记者今天还从其他渠道了解到,除海外外,北京、深圳、成都的乐高乐园项目合作已经开始或相对成熟。然而,与乐高集团+梅林在上海乐高度假区的投资不同,大多数其他项目都是轻资产知识产权出口模式,乐高集团+梅林没有进行任何实质性投资。

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    钱景意外

    “乐高乐园在中国的大部分主要城市都是国内外主题公园品牌聚集的地区。虽然乐高积木拥有相对较大的粉丝群,但由于乐高乐园的主要受众仍是幼儿及其家人,乐高在不久的将来将在中国设立一系列主题公园项目,主要走轻资产出口的路线,前景需要进一步观察。 ”北京外国语大学中国文化与旅游产业研究院副教授吴丽云直言不讳地表示,尽管乐高集团和梅林可能已经表达了希望在公园内多个地方定居的愿望,也可能正在寻找最佳条件,考虑到市场支持等因素,如果在中国内地布置4-5个项目,他们的客户获取能力将会大大降低,品牌自然会直接降级为区域品牌。 根据吴丽云的分析,从世界上几个著名主题公园品牌的发展经验来看,每家公司在拓展新项目时都相对缓慢谨慎。如果乐高移动得太快,它可能会有“拥挤的布局”

    对此,周祁鸣进一步分析说,国内主题公园产业目前正在相互竞争。根据乐高乐园中小家庭、地区家庭和亲子家庭的定位,未来在国内旅游市场上会遇到更多的竞争对手 例如,全国有连锁主题公园和文化旅游城市,如方特、荣创和万达。 在上海,探索主题公园和高技兔窝家庭花园最近也签署了合同或开业。 “乐高乐园的知识产权、规模、位置和内容都不如迪士尼和环球影城等世界级超大型主题公园。对长途旅游者来说,形成“特殊旅游”的吸引力更加困难。因此,其产品设计必须注重提高当地或地区的亲子游客重游率。 “

    事实上,在上海乐高乐园项目签约时,上海金山区文化旅游局就提出了上海“东方迪士尼,西方乐高主题公园”的发展目标。 对此,吴丽云指出,上海的乐高乐园和迪士尼之间仍然存在一定的替代效应。主流客户具有高度的相似性,这不可避免地导致激烈的竞争。 周祁鸣还指出,金山区位于上海西南远郊。与上海迪士尼相比,乐高乐园的区位优势并不明显。 当地相关产业还不成熟,后期依靠乐高乐园能否形成完整的游戏产业链需要持续关注。

    (责任编辑:DF513)

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