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5月下旬监管部门已开始加大力度纠正违规房贷
  • 发布时间:2019-11-15
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  • 针对近期市场传言银监会将收紧二手房贷款,记者从权威人士处获悉,银监会从未放松对二手房贷款的政策要求。因此,没有收紧的建议。

    记者了解到银监会确实发现一些银行变相放宽了第二次抵押贷款,没有按照相关规定控制首付比例和利率。 为此,5月下旬,有关部门下发了《关于加强二次抵押贷款管理有关问题的通知》,商业银行开始纠正违反二次抵押贷款的行为。

    记者昨天从北京、浙江等地的一些商业银行了解到,二手房贷款政策已基本恢复到2007年9月27日开始实施的《关于加强商业性房地产信贷管理通知》条款 据记者了解,除了一家股份制银行表示“第二套房”的利率可以适当下调,但不能低至70%,其他所有银行都表示首付40%,利率1.1倍必须执行。

    据报道,目前各类贷款中抵押贷款不良率相对较低,抵押贷款风险相对较小。

    在一次采访中,一家股份制银行宁波分行的人士告诉记者,银监会的政策并没有放松,但在下文实施时会“默认放松”,因为抓得太紧是不可能的,一旦抓得太紧,许多地方银行将无法生存。 '

    该消息人士告诉记者,许多银行基本上控制着40%的首付,主要是给70%的利率折扣。 不久前,许多当地银行对第二套房实行20%的贴现率,他们尽力依靠70%的贴现率。消息来源称,当地银行之间的竞争非常激烈。尽管他们知道要求是1.1倍,但只要一家银行提供70%的折扣,其他银行就会开门营业。

    一家国有银行的信贷部门官员承认,该银行在处理第二套公寓的问题上一直松懈。首付比例和利率低于规定,但最近又收紧了。 他表示,该行今年5月收到银监会的通知,要求加强对二手房贷款的管理。

    银监会和银监局相继采取行动,一些违规银行被迫密切关注自查自纠。 据上述宁波分行称,一些地方银行更担心的是,前一阶段仍有部分二次抵押贷款客户,担心监管部门进行彻底调查后,承诺给客户的优惠政策无法实现。

    但是,一家股份制银行北京分行按揭部的业务人员对二次按揭政策的严格性一点也不担心。他说银行从未放松过二次抵押贷款的相关规定。

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