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打造文旅地产标识化IP 要围绕“空间+精神+服务”
  • 发布时间:2019-11-13
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  • 标签专题:知识产权识别空中国房地产协会黑洞九宫格证券日用房地产有限公司之间的现金流房地产项目2019年11月1日,由《证券日报》学会主办,中国房地产协会指导下,“2019中国文化旅游产业投资价值峰会”在北京举行。许多行业领袖的领导人、专家和学者出席了论坛。 兰德咨询总裁宋延庆就“吕雯房地产的产品创新和知识产权标签”问题发表了自己的看法

    宋艳卿说,“房地产开发企业投资文化旅游项目必须创新。” 我们为什么要创新?首先,如果仅仅依靠过去的经验和以前成功故事的复制,这个项目是不可能成功的。 因为时间空已经改变,把过去的经验和模型应用到未来的项目或产品在逻辑和常识上都没有意义,所以我们应该告别依赖,要求创新。"

    宋延庆指出,项目或产品必须满足目标客户的新需求。“人们有喜欢新的和不喜欢旧的本能,这是创新的第二个原因。”

    “不管房地产项目成功与否,我们在今年3月提出了一个九宫格理论 所谓“九宫格理论”,是指顾客在到达销售处或文化旅游项目现场时,想要拍照和送朋友的愿望。 如果你一天能拍90张照片,组成一个九宫格子,送一圈朋友,从一代传到下一代,从一代传到下一代,这个项目的推广将会更加成功。 如果你不想拿出手机拍照,也不想交朋友,这个项目几乎不成功。" 宋燕清说

    宋艳卿进一步建议鲁文房地产项目应该有“鲁文+房地产”的思路 要用房地产思维来思考文化旅游项目,我们应该把重点放在两件事上,或者要把好文化旅游房地产项目的两个抓手,一个是资金,另一个是内容。 “房屋公司不同于迪士尼,假设房屋公司想做一个文化旅游项目,首先是资金问题 如果我们不解决投资模式和现金流的问题,总有一天现金流会出问题。 为了解决现金流问题,我们必须先卖掉房子 如果我们只依靠大规模的团体输血,而项目本身无法平衡现金流,它肯定不会持续很长时间。 为了解决资金和现金流的问题,我们必须首先把产品做好,这样房子就不用担心卖了。 因此,吕雯房地产的成败取决于两点:资本和以产品为中心的内容

    在谈到如何为吕雯产品创造标识知识产权时,宋艳卿说,吕雯没有房地产项目,也没有普通的房地产项目。产品都由三个维度组成,即空、精神和服务

    “以房地产项目为例,空房间包括实体房间,如立面、房屋类型、景观和地下室空 精神包括建筑精神、人文精神等。目前正处于被关注的初级阶段。 除了空和精神,还有服务 宋延庆进一步指出,无论是住宅项目还是文化旅游房地产项目,都应该围绕“空+精神+服务”建设一个有特色、有特色的知识产权体系 每个知识产权点的专业名称是产品价值体系和产品价值阵列 如果一个项目或产品未能创造出“空+精神+服务”的三合一复合领域,它可能成为一个“黑洞”,继续吞噬投资者的资金。

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