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漳州土拍回顾 为楼市注入“强心剂”
  • 发布时间:2019-12-29
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  • 据说土地和房价是“面粉”和“面包”的关系。今天,人们正密切关注房价,土地市场的阴晴不定也令人担忧。 事实上,在每一轮土地拍卖后,房价的上涨总是会推高房价。 2014年,漳州市的两次土地拍卖和交尾市的第一次土地拍卖引起了广泛关注。 在这三次土地拍卖中,地块的顺利拍卖和高昂的底价就像是漳州房地产市场的“强心剂”,在一定程度上增强了人们对漳州房地产市场的信心。

    6月24日,漳州市国土资源局举行了2014年第一次国有建设用地使用权拍卖。 此次推出的5块地块中,4块商住地块均位于受欢迎的碧湖街区,起拍价达到5000元/平方米。 其中,2014P03地块被建发房地产集团有限公司以7.01亿元的价格收购,底价5310元/平方米,溢价9.97%,成为新的“土地之王”

    9月30日,市国土资源局举行了第二次年度土地拍卖。 虽然与上一次相比,几乎没有悬念,高潮也结束了。这两块地最终以底价出售,但一块地的底价高达4500元/平方米。 市区两次土地拍卖的地价都很高。11月19日在漳州台商投资区举行的第一次土地拍卖也以高价出售了两块商业和住宅用地。 其中,2014P01地块由福建钟君房地产有限公司以4792元/平方米的底价中标 2014P02地块纳入厦门特勤发展有限公司,总价5050万元,底价50.69.3元/平方米,成为交美新的单价王。 值得一提的是,2013年钟君房地产以750元/平方米的平均房价赢得了交尾地块。 仅仅一年多以后,这次占用的地块的地价已经上涨了五倍多。 因此,业内许多人预计交尾的房价将很快突破1万元。

    从漳州每年的“圈地”住宅企业来看,大部分是资金来源丰富的国有企业,厦门的国有企业占相当大的比例。 在不确定的市场形势下,开发商在几次土地拍卖中的表现大多是理性和谨慎的。 总的来说,漳州的土地市场今年没有出现任何过度或爆炸。

    然而,业内许多人认为,今年创纪录的高房价和新“土地王”的发布不仅会影响到他们所在地区的房价,还会在一定程度上提振漳州的整体房价。 对于长期低迷的房地产市场来说,高地价无疑是一种“兴奋剂”,并将在未来的市场中发挥重要作用。

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