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机构:上海前三季度商品住宅用地成交477万方
  • 发布时间:2019-10-25
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    最近,中国指数研究院发布了《2019年前三季度上海土地成交》报告。

    报告指出,9月份,上海市土地出让结构占商品住宅土地出让比例最大,占48%,比上月增加25个百分点;拆迁房屋中土地出让比例下降幅度最大,占34%。上个月同期下降了14个百分点。

    机构:上海前三季度商品住宅用地成交477万方-中国网地产

    就土地交易结构而言,2019年前三季度商品住宅土地交易量为477.09万平方米,占比33%,比上年提高12个百分点;商业用地出让98.3万平方米,占比7%,比重下降18%;工业用地交易占25%。

    住宅土地供应

    2019年前三季度,上海共推出203个用地,规划总建筑面积167.26万平方米,同比增长7.77%。前三季度,共推出116户宅基地,计划总面积987.35万平方米,同比增长36.82%,其中商品住宅用地48处,计划总面积485.92万平方米,同比增长46.37%。与去年同期相比,集中在外圈之外。宝山,金山和崇明居多。

    住宅土地交易

    前三季度,上海土地出让202笔,计划建筑面积1670.43万平方米,同比增长7.20%;交易用地面积97852万平方米,同比增长46.57%。其中,商品住宅土地出让面积477.09万平方米,同比增长。 76.12%,宝山,崇明,青浦的营业额超过60万平方米。

    第三季度,上海土地总面积为663.88万平方米,同比增长7.54%。待售住宅用地49234万平方米,同比增长31.07%。商业住宅用地交易面积为252.31万平方米,同比小幅下降0.92%。从区域来看,青浦商品住宅土地出让面积最大。

    9月份售出的宅基地数量为267.77万平方米,其中商品住宅用地为146.11万平方米,增长了125.21%。

    商业土地供应

    前三季度,全国共有26片商业用地供应,计划建筑面积98.19万平方米,同比下降73.31%;前三个季度的商业用地供应在每个季度分配得更加均匀,并且计划了前三个季度的商业用地供应计划。脸部比例为32.6:34.9:32.5。从区域角度来看,前三季度最大的商业用地供应是青浦和闵行,计划分别建设21.3万平方米和182,000平方米。

    商业土地交易

    前三季度,共有26宗商业用地出让,计划建筑面积98.19万平方米,交易面积减少71.98%。前三个季度,商业土地销售集中在第三季度,总成交量为485,600平方米。从区域角度来看,前三季度,闵行区和松江商业区的交易更多,分别有6和4个交易。

    9月份,上海共售出1块土地,计划建筑面积45,000平方米,比上月减少96.57%,比去年同期减少98.37%。

    (原标题:机构:上海前三季度,商品住宅用地交易量为477万平方米)

    (编辑器:DF406)

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