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海口房室租赁合同到期承租人索5万元装修费律师:按照合同执行
  • 发布时间:2019-11-10
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    Nanhai.com和Nanhai.com客户海口新闻7月20日(Nanhai.com记者杨柳青))近日,海口居民赵先生向Nanhai.com透露,他三年前租的店已经到期,现在他想收回,但租客在搬出之前必须要求5万元的装修赔偿金。 7月20日,来自Nanhai.com的记者访问并调查了此事。

    赵先生的店铺位于金海安路40号,占地130多平方米。2014年7月16日,赵先生从湖南将店铺租给肖女士经营使用,并签订房屋租赁合同。 由于该处的路面可能随时被拆除,双方的租赁协议最初仅签署一年,并将于2015年7月续签一年。 2016年,赵先生想收回店铺,自己经营,但肖女士不愿意搬出店铺,并建议如果他们搬出,房东必须支付5万元装修赔偿金。

    承租方肖女士:商场搬迁费为5万元,超过8万元。

    “我租房子的时候,遇到了台风威尔金森。我已经三个月没赚钱了。我花了8万多元来装饰和购买设备。房东将在不到两年的时间里收回它。房东肯定会赔偿我们商店的损失 肖女士告诉来自Nanhai.com的记者,在租赁店面时,赵先生的父亲告诉她,虽然合同有效期为一年,但短期内不会收回或转租该房屋我们开始租了五年。他们说这个地方可能会被拆除,五年内不会签字。租金在过去两年上涨了两倍。租金起初是每月3500元,但现在是4500元。如果他们说房租会上涨,他们说如果不租房子就不租房子。 "

    双方签订的房屋租赁合同 来自Nanhai.com的记者杨柳青女士也说,今年5月,房东赵先生来看她,要求他们在合同到期后搬出商店,但当时赵先生说他可以再给她租一家店,或者给她一些经济补偿。 “当时,我说我会考虑是要钱还是要店面。房东还说他会在三天后回来,但从那以后他就没来过。 在过去的几天里,许多人被带走威胁我们,迫使我们离开。 “

    ”现在店面没有给我们钱,房东也没有同意和我们谈判。我们绝对不会占用店面,但是如果我们想搬走,我们必须赔偿我们5万元的装修损失。 ”肖女士说道

    房东:愿意根据合同提供元的人道主义援助

    “我提前三个月告诉他们收回房子,合同于7月17日到期,但他们仍然拒绝在20日搬走 赵先生介绍说,他也曾向肖女士提议,她可以再租一家小点的店,但肖女士当场拒绝,于是他把店租给了其他人。 “她不想动,她的炉子、蒸锅、排气扇都在这个店面,她说她不想店面,现在又怪我说不要店面给他们 “针对肖女士提出的提高租金的建议,赵先生说,他是根据市场价格提高租金的,而不是毫无根据的。”在过去的两年里,我们附近的商店基本上增加了1000多元。他们也知道,如果我们的价格不合理,他们不会出租。" “

    赵先生还说,根据合同,出租人在租赁期间不应承担装修费用,也不会向肖女士支付5万元装修赔偿金。然而,考虑到肖女士的实际困难,她可以得到13,500元的人道主义援助。”合同中明确规定承租人自己承担装修费用。她说她生意赔钱了。我租房子时必须保证你赚钱吗?出于帮助,我给了她一些钱,但我没有义务负担她的装修费用。" "

    双方在房屋租赁合同中明确规定,租赁期间店铺的装修费用由乙方承担。 南海网记者杨柳青照片

    律师:双方在按照合同签订合同前应明确各自的权利和责任

    针对此事,记者还咨询了相关律师。 海南东方国鑫律师事务所律师李俊表示,双方在确认租赁合同时已经明确了责任和义务的划分。合同规定承租人应承担租赁期间房屋的维修保养费用。因此,承租人肖女士无权向房东赵先生索赔相关的修理费。 如果肖女士坚持拒绝搬出,赵灿会用相关的法律手段来维护自己的权利。

    李俊还说,为了避免此类纠纷,双方在订立合同时必须明确界定自己的权利和责任,承租人需要具体说明他可以租赁的年限并在合同中具体说明。

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    编辑:曾金玲

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