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资产总额同比大增34.55% 京投发展再上新台阶
  • 发布时间:2019-09-27
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    在房地产行业的调控下,行业规模增长放缓的背景下,北京投资发展(600683)最近披露了2019年半年度报告的多项财务指标,但仍属“亮点”。其中,公司资产规模已达到新水平。截至上半年末,总资产达429亿元,比上年同期大幅增长34.55%。此外,报告期内,北京投资发展积极补充优质土地资源,继续加大销售和权力下放力度,不断优化金融融资结构,有效控制了公司的综合融资成本。公司的各项业务计划目标正在逐步实施。

    上半年总资产达429亿元人民币

    专注于收购优质项目,上半年北京投资发展的资产规模持续扩大。财务数据显示,2019年上半年,北京投资发展总资产达429亿元,同比大幅增长34.55%。

    根据数据,北京投资发展有限公司专注于房地产开发,运营和租赁。商业模式主要是通过专业的规划,设计,建设和营销对购置项目场地的获取物业销售收入;少量经营物业用于出租以获取租金收入。除了总资产的同比增长外,北京投资发展公司最近还披露了2019年半年度报告的许多财务数据,这些数据是“光明的”。

    根据北京投资发展有限公司发布的2019年半年度报告,报告期内公司实现营业收入约11.75亿元,其中房地产销售占营业总收入的94.58%;今年上半年,北京投资发展实现净所有权,实现利润约8963万元。据悉,北京投资发展有限公司实现的利润主要来自房地产项目结转产生的收入。另外,在主营业务收入中,房地产销售结转实现收入11.1亿元,物业租赁收入1844万元。上半年,公司项目合同销售额约24亿元。

    与拥有净利润的所有权相比,扣除非净利润可以更好地反映企业主营业务的实际运作情况。继2018年上半年非净利润扣除额同比增长后,北京投资发展在今年上半年实现了非净利润扣除额的进一步增加。

    2019年上半年,北京投资发展有限公司实现非净利润扣除额约7,585万元,同比增长7.28%。

    持续优化融资结构

    房地产行业是资本密集型行业,充足的现金流对企业的发展至关重要。在这种情况下,北京投资公司的发展合理安排了资本计划,以确保资本链的安全并优化公司的融资结构。

    众所周知,近年来,房地产调控政策出台频繁,房地产业面临的整体市场和融资环境不容乐观。北京投资的业务发展和业务规模的扩大对公司的融资能力提出了更高的要求。针对这种风险,北投的发展根据业务发展的需要,合理安排资金计划,加强资金管理,加快销售还款速度,并通过各种融资方式确保资金链的安全。

    其中,今年上半年,北京投资公司的发展有两次债券融资。 2019年3月,公司公开发行10亿元公司债券(首次发行),票面利率为3.99%; 2019年7月,发行5亿元公司债券(第二期),票面利率3.78%。在此期限内,发行人可以选择调整息票利率,而投资者可以选择在债券有效期的第三个计息年结束时回售。

    2019年上半年,北京投资公司的综合融资成本为7.85%,与2018年同期基本持平。

    打造赛道物业开发的核心竞争力

    2019年上半年,北京投资发展有限公司专注于客户研究,并结合用户的思维逻辑实施了“ TOD Smart Ecosphere”发展理念,并继续打造轨道物业开发的核心竞争力。

    依靠股东的支持和团队经验,轨道交通物业综合开发的核心优势不断积累。在轨道交通基地基地物业发展的过程中,北京投资发展有限公司不断推进技术创新和进步,巩固了轨道交通物业的综合开发能力。报告期内,北京投资发展有限公司下属子公司获得了“地铁站内轨道减震器紧固件”的发明专利,并凭借自身的实力获得了中关村高新技术企业的认定。知识产权专利技术。

    此外,报告期内,具有轨道交通车辆基础项目的重点城市北京投资发展有限公司继续开展业务往来,并取得了阶段性进展。

    北京投资发展公司也继续收购北京地区轨道交通物业的土地储备。 2019年1月,成功收购了北京丰台区地铁9号线国功庄车厂项目(三期)和海淀区地铁16号线北线。安河车厂综合利用项目有两块地块,总规划建筑面积为这两个地块约为460,000平方米。公司的战略土地储备大大增加,进一步巩固了公司在北京轨道交通车辆基础市场领域的地位。

    随着国家轨道交通的发展和多城市政策的出台,以支持轨道交通车辆基地的全面发展,轨道交通的综合发展必将在轨道交通的发展中发挥重要作用。北京投资发展有限公司的投资物业开发板块将迎来更多的发展机会。

    (文章来源:北京商报)

    (编辑:DF512)

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